بعد ارتفاع أسعار الوحدات السكنية يضطر العديد من الشباب الراغبين في الزواج اللجوء إلى حل مشكلة السكن ألا وهي الزواج في منزل الأهل، ولكن هذا الحل يترتب عليه حدوث مشاكل لهم بشكل خاص إذا كانت الشقة تنطوي تحت إطار قانون الايجار القديم، لذلك هيا بنا نتعرف على شروط امتداد عقد الايجار القديم للورثة.
شروط امتداد عقد الايجار القديم للورثة
- الأبناء يمتد لهم عقد الإيجار عن المستأجر الأصلي حتى إذا لم يكونوا مقيمين معه وقت وفاته لأنهم كانوا موجودين مع والدتهم في مسكن آخر.
- وفاة المستأجر الأصلي أو تركه العين المؤجرة.
- أن يكون المستفيد من الامتداد الزوج والأولاد والوالدين.
- إقامة الزوج والأولاد والوالدين في العين المؤجرة حتى الوفاة أو الترك.
شروط امتداد عقد الايجار القديم للمحلات
- ألا يتم استخدام المكان أو السماح باستعماله بطريقة يترتب عليها الإزعاج أو الأضرار بسلامة المبنى أو بالصحة العامة.
- عدم استغلال المكان في أغراض مُنافية للآداب وتلك من الضوابط المنصوص عليها بالمادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981.
- استمرار الورثة في مزاولة ذات النشاط الذي كان يزاوله المُستأجر الأصلي قبل التغيير وذلك طبقاً للعقد.
- ألا يكون التغيير قد تم بناءً على التحايل على أحكام القانون، ويقع على عاتق المؤجر إثبات ذلك.
- إذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو مهني أو حرفي، فإن العقد لا ينتهي بموت المستأجر ولكنه يستمر لصالح الذين يستخدمون العين من ورثته في نفس النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد.
النقاش
التعليقات والردود (0)
سجّل الدخول للمشاركة في النقاش. تسجيل الدخول
لا توجد تعليقات بعد — كن أول من يشارك رأيه.