تعريف عقد الإيجار
عبارة عن عقد يلتزم فيه المالك بتقديم منفعة بشيء معين للمستأجر وذلك لفترة محددة مقابل أجر محدد ومسجل في عقد الإيجار.
مشروع قانون بين المالك والمستأجر
يحتوي على العديد من المواد وهي على النحو التالي:
- إن عقد إيجار العين المؤجرة تسري بعد موت المستأجر الأصلين مع استمرار بقاء الزوجة والأولاد بعد خمس سنوات.
- يتم تطبيق أحكام القانون المدني وهي العلاقة الإيجارية ما بين المؤجر والمستأجر على الأماكن التي انتهت عقود أيجارها فعلياً.
- يتم تحديد قيمة الأجرة القانونية الشهرية بناءً على المعايير الواردة بقرار رئيس الجمهورية رقم 237 لسنة 1997.
- الحكومة تلتزم بتوفير وحدة سكنية لكل مستأجر قد انتهى مدة عقد إيجاره وذلك وفقاً لأحكام هذا القانون.
أنواع عقد الإيجار
الإيجار المنتهي بالتملك: تنتقل ملكية العقار مقابل دفع مبلغ نقدي.
أيجار الوقت: تكون عملية الاستفادة من وحدة عقارية لفترة محددة لعدد من السنوات.
التقبيل: عبارة عن عملية استلام عين عقارية التي تشتمل على مواد ويتقبل الشخص المستقبل كافة الشروط التي يشترطها الشخص المُسلّم له.
ما هي التزامات المؤجر؟
هناك العديد من الأمور يجب التزام المؤجر بها وهي:
- يجب الالتزام بتسليم العين المؤجرة المتفق عليها وغير جائز تسليم أي شيء آخر.
- التزام المؤجر بالصيانة للعين المؤجرة حتى تبقى بالحالة التي استلمها بها.
ما هي التزامات المستأجر؟
هناك العديد من الالتزامات بالنسبة للشخص المستأجر وهي على النحو التالي:
- يجب الالتزام باستخدام العين والحفاظ عليها، واستعمالها فيما أعدت له وعدم التغيير فيها.
- الالتزام بسداد المبلغ المتفق عليه (الأجرة).
- الالتزام برد العين المؤجرة في حال انتهاء مدة عقد الإيجار.
النقاش
التعليقات والردود (0)
سجّل الدخول للمشاركة في النقاش. تسجيل الدخول
لا توجد تعليقات بعد — كن أول من يشارك رأيه.