بنود عقود الإيجار
- التزامات المستأجر: تنص المادة الثالثة لعقد الإيجار الموحد على ضرورة التزام المستأجر بدفع كافة الفواتير سواء كهرباء أو ماء في الوحدات الإيجارية طوال فترة العقد، كما أنه يقوم بتسديد قيمة الايجار المحددة للوحدة السكنية أو التجاريه للمالك في الموعد المتفق عليه، ويتم أيضا تسليم الوحدة السكنية أو التجاريه في حالة انتهاء مدة العقد بنفس الحالة التي استلمها من المالك.
- التزامات المؤجر: وفقاً المادة السادسة من مواد عقد الإيجار الموحد يقوم المؤجر بسداد قيمة نفقات الصيانة الدورية للوحدة والعقار كاملاً، في حالة انتقال العقار أو الوحدة لمالك جديد لا يتغير عقد المستأجر ويظل كما هو.
- إخلاء الوحدة : في المادة الثانية عشر من مواد عقد الإيجار الموحد تنص على إخلاء الوحدة السكنية أو التجاريه في حالة حدوث أي من الحالات التالية:
- عند تأخر المستأجر في سداد قيمة الإيجار خلال شهر بعد إعلامه بموعد الدفع المستحق، أو في حالة عدم التزامه بشروط العقد في تلك الفترة.
- إذا قام المستأجر باستخدام الوحدة المؤجره في القيام بأعمال غير أخلاقية.
- إذا استخدم المستأجر الوحدة المؤجره لغرض آخر غير المكتوب في العقد.
- في حالة قام المستأجر بحدوث ضرر في العقار او الوحدة السكنية.
- اذا قام المستأجر باستخدام الوحدة المؤجره بما يخالف اللوائح التنظيمية المتعلقة بالبناء والتنظيم.
- انتهاء العقد: ينتهي العقد وفقاً المادة الثامنه من عقد الإيجار الموحد في حدوث الحالات التاليه:
- إذا تعرض العقار للسقوط أو كان في حالة انهيار وثبت ذلك عن طريق تقرير مقدم من جهة رسمية معتمدة.
- إن قامت الدولة بامتلاك العقار ففي تلك الحالة يتم انتهاء العقد.
- في حالة صدور قرار حكومي بتعدي أنظمة البناء يتم انتهاء العقد.
شروط الإيجار للوافدين في المملكة العربية السعودية
- يتم الدفع مقدما بإصدار شيك أو شيكين وتأجيل أحدهم بعد ستة أشهر .
- في حالة العمالة الوافدة يقوم صاحب العمل بتسديد مدفوعات الإيجار ثم يتم خصم المبلغ شهريا من راتب العامل أو الموظف .
- في حالة الانهاء المبكر للعقد أو رغبة المالك في إبدال المستأجر تقع المسؤليه على الكفيل لإيجاد حل للمشكلة .
- على الوافد إصلاح أي عيب أو ضرر في المكان المستأجر .
- اختيار مكان الإقامة بعنايه لان تغييره صعب .
النقاش
التعليقات والردود (0)
سجّل الدخول للمشاركة في النقاش. تسجيل الدخول
لا توجد تعليقات بعد — كن أول من يشارك رأيه.