شروط التمويل العقاري الجديد 2022

مبادرة التمويل العقاري 2022

تمثل مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري شريان حياة لآلاف العائلات التي تبحث عن سكن لائق ومعيشة كريمة.

في 13 يوليو ، أعلن البنك المركزي المصري عن تفاصيل خطة تمويل عقاري بقيمة 100 مليار جنية تستهدف ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

تم الكشف عن المبادرة من قبل الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي قبل أسابيع قليلة حيث تتعامل الحكومة المصرية مع أزمة الإسكان وتوفر الملاءمة الكافية للمصريين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​بأسعار مدعومة ووقت طويل كجزء من برنامج الإسكان

البنوك تتلقى الطلبات

وتضم المبادرة نحو 22 مصرفاً بين الحكومة والقطاع الخاص ، بدأ بعضها في استقبال ودراسة طلبات العملاء ، وهم بنوك (بنك فيصل الإسلامي ، وبنك القاهرة ، وبنك الاتحاد).

بعد الانتهاء من إجراءات العمل الداخلية ووضع ضوابط مبادرة على نظام الكمبيوتر لكل بنك ، ستبدأ البنوك المتبقية في تلقي الطلبات في الأيام القليلة المقبلة ، وفقًا لموقع مصراوي.

مبادرة التمويل العقاري 3%

تهدف مصر إلى توفير السكن الملائم و الحياة الكريمة للمواطنين العاديين الراغبين في امتلاك منزل من خلال تخفيف العبء ، وذلك استمرارًا لمبادرة التمويل العقاري التي أصدرها البنك المركزي في السنوات السابقة.

قال البنك المركزي المصري إن خطة التمويل العقاري تتضمن تخصيص 100 مليار جنية من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء المساكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​مع خفض سعر الفائدة بنسبة 3٪. تصل إلى 30 سنة.

من يحدد سعر الشقة؟

استنادًا إلى الكتب الدورية الصادرة عن البنك المركزي حول مبادرات التمويل العقاري ، يتم استخدام التقييمات التي تعدها وزارة الإسكان أو هيئة المجتمع المحلي في المدينة الجديدة لتمويل الوحدات أو المقيمين العقاريين المدرجين. هيئة خبراء مسجلة لدى البنك المركزي المصري ، مع مراعاة اشتراطات الدليل الدوري المنشور بتاريخ 12 يونيو 2014 بشأن أتعاب الخبراء في التثمين العقاري كوسيلة لخفض تكلفة التثمين العقاري.

مبادرة التمويل العقاري 2022 لمحدودي الدخل

وأكد البنك المركزي أن الخطوة تنطبق على محدودي الدخل الذين يتحدد دخلهم ووحداتهم من خلال صناديق الإسكان الاجتماعي والدعم المالي العقاري.

وأوضح البنك المركزي المصري أن المطلب الحالي لمحدودي الدخل هو أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد إلى 4500 جنية ، والأسرة يصل إلى 6000 جنية ، وسعر الوحدة الحالي 350 ألف جنية بنسبة 10٪. هو الدفع المسبق.

مبادرة التمويل العقاري 2022 لمتوسطي الدخل

بالنسبة لفئة الدخل المتوسط ​​، يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10.000 جنية للفرد الواحد و 14.000 جنية للأسرة ، والحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 15٪ من إجمالي قيمة الوحدة ، وسعرها يصل إلى 1.1 مليون جنية .

تشير تفاصيل المبادرة إلى أنه بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنية وحتى 1.4 مليون جنية ، يتم دفع حد أدنى للإيداع يبلغ 20٪ من إجمالي قيمة الوحدة.

الأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري

1. صورة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
2. شهادة زواج للمتزوجين.
3. وثائق الطلاق للمطلقات.
4. شهادة وفاة في حالة الأرملة.
5. إعلان نفقة المطلقات “بحكم المحكمة”.
6. شهادات الميلاد ونسخ من بطاقات الهوية الوطنية للأطفال دون سن 16 صالحة للأطفال فوق سن 16.
7. برنت معاش المتقاعد.
8. برنامج صافي الراتب الداخلي + حوافز لموظفي القطاع الخاص والعام.
9. سيتم تمويل إيصال مرافق حديث للشقة.
10. خطاب من صاحب الشقة يوضح السعر المطلوب وجميع مستندات الملكية المصاحبة.

بنوك مبادرة التمويل العقاري 2022

أما البنوك التي تشارك في مبادرة التمويل العقاري 2021، هي:

• البنك الأهلي المصري.
• بنك مصر.
• بنك القاهرة.
• بنك ناصر الاجتماعي.
• بنك التعمير والإسكان.
• البنك التجاري الدولي CIB.
• بنك بلوم.
• بنك فيصل الإسلامي.
• البنك العربي الأفريقي الدولي.
• بنك الشركة المصرفية العربية.
• بنك الاستثمار العربي.
• بنك كريدي أجريكول.
• بنك التنمية الصناعية.
• بنك المصرف المتحد.
• بنك الاتحاد الوطني.
• البنك القطري الوطني الأهلي.
• بنك الاتحاد الوطني.
• بنك الكويت الوطني.
• البنك المصري الخليجي.
• البنك العقاري المصري العربي.
• البنك المصري الخليجي.
• بنك الاستثمار العربي.