موعد كراسة شروط التمويل العقاري 2022
بعد نشر كراسة شروط الرهن العقاري ، كان هناك ارتفاع في الاهتمام في شوارع مصر ببرنامج قروض الرهن العقاري الذي بدأه البنك المركزي المصري.
مبادرة التمويل العقاري 2022
المحتوى
تمثل مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري شريان حياة لآلاف العائلات التي تبحث عن سكن لائق ومعيشة كريمة.
في 13 يوليو ، أعلن البنك المركزي المصري عن تفاصيل خطة تمويل عقاري بقيمة 100 مليار جنية تستهدف ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
كشف عن المبادرة الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي قبل أسابيع قليلة كجزء من خطة الحكومة المصرية لمعالجة أزمة الإسكان ، مع دعم الأسعار و الدعم طويل الأجل لمصر ذات الدخل المنخفض والمتوسط فترة من الزمن.
مبادرة التمويل العقاري 3%
تهدف مصر إلى مواصلة مبادرة التمويل العقاري التي أصدرها البنك المركزي في السنوات السابقة لتوفير السكن الملائم والحياة الكريمة للمواطنين العاديين الذين يرغبون في امتلاك منزل من خلال تخفيف أعبائهم.
قال البنك المركزي المصري إن خطة التمويل العقاري تتضمن تخصيص 100 مليار جنية من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء المساكن لذوي الدخل المنخفض والمتوسط مع خفض سعر الفائدة بنسبة 3٪. تصل إلى 30 سنة.
كراسة شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
في مشروع الإسكان “لجميع المصريين” ، تم توفير وحدات سكنية لذوي الدخل المتوسط كجزء من مخطط البنك المركزي المصري للتمويل العقاري.
تحدد الاختصاصات أولاً الوحدات المعروضة في خطة التمويل العقاري لعام 2021 (الإسكان لجميع المصريين 2) ، والتي سيتم تنفيذها في غضون 3 سنوات.
يوضح دليل شروط التمويل العقاري مواصفات نوع الوحدة وهي عبارة عن ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة بمساحة 100-120 متر.
يتميز العقار بإمكانية الوصول إلى مصعد كهربائي والوحدة مكتملة بالكامل والمرافق ولكن الوحدة المعلن عنها لا تمتلك حصة من أرض المشروع.
أماكن وحدات التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
تكشف الاختصاصات عن مكان توفر هذه الوحدات ، أي 15 مايو ، كابيتال جاردنز ، 10 رمضان ، 6 أكتوبر ، بني سوف الجديدة ، المنيا الجديدة ، أسوان الجديدة ، العلمين الجديدة ، نيو راشي دي وناصر.
الوحدات المتاحة أكثر بروزًا في مدن مثل بدر والغردقة وبور فؤاد حسب الاختصاصات.
شروط حجز وحدة سكنية ضمن مبادر التمويل العقاري 2022
ذكرت تقارير إعلامية محلية أن دليل التمويل العقاري يحدد مجموعة من البنود التي يجب أن يستوفيها من تنطبق عليهم المبادرة والذين يمكنهم حجز وحدات سكنية في مشروعات سكنية لجميع المصريين 2 ، وهي:
- مصري الجنسية
- ألا يقل عمرك عن 21 عامًا في نهاية الإعلان.
- ألا يزيد عمر المتقدمين للمستفيدين من المتقاعدين والمعاشات عن 75 سنة في نهاية مدة القرض ، بشرط أن يتم دفع 40٪ على الأقل من قيمة الوحدة كسلفة.
- لا يتجاوز صافي دخله من جميع مصادر الدخل 14000 جنية لأسرة و 10000 جنية للفرد.
- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل مع النظام المالي العقاري هو 2500 جنية.
أماكن بيع كراسة شروط التمويل العقاري
من أجل الحصول على شقة ، يجب شراء كتيب شروط يحتوي على نموذج حجز للوحدة السكنية مقابل 150 جنيهًا .
أما بالنسبة لمكان تحويل مبادرة التمويل العقاري إلى الشراء ، فهذا من أي مكتب بريد آلي في المدينة حيث يتم عرض الوحدة السكنية ، مع دفعة أولى حسب شدة الحجز.
طريقة حجز وحدة في سكن لكل المصريين ضمن مبادر التمويل العقاري
- وقالت وسائل إعلام محلية إن مبادرة الحجز والإقامة تمت من خلال البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي والدعم المالي العقاري على الموقع الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري .
- الخطوة 2 ، أرفق إيصال شراء الكتيب وإيصال الدفع لمورّد الحجز والرسوم الإدارية ، وأضف المستندات التالية بتنسيق pdf ، بحد أقصى 2 ميجابايت: (نسخة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب وهويته) الزوجة الشخصية أو إثبات الدخل السنوي أو الشهري للأسرة – إيصال مرافق حديث للإقامة الحالية).
- الخطوة الثالثة هي إنشاء حساب على موقع الصندوق shmff.gv.eg بالضغط على تسجيل أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار وتعبئة استمارة التسجيل وبياناتها الأساسية.
- بعد إنشاء الحساب ، سيتم إرسال رسالة نصية إلى مقدم الطلب من خلال رقم الهاتف المحمول المسجل في الموقع لإكمال عملية التسجيل يجب التحقق من رقم الهاتف المحمول المسجل ، لأنه سيتم إرسال رسائل نصية متعددة في مراحل مختلفة من تقديم الطلب.
طريقة السداد في مبادرة التمويل العقاري
حددت الشروط المرجعية لمبادرة التمويل العقاري طريقة سداد السلف ضمن المبادرة ، أي دفع 55000 جنية كسلفة جدية لجميع الوحدات المقدمة من أصحاب الدخل المتوسط ، بشرط أن يتم السداد قبل الحجز على البوابة الإلكترونية للصندوق ، غير مخصص في حالة استلام مبلغ ودفع مبلغ 405 جنيهات ، تعتبر رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد ، من خلال أي مكتب بريد محتمل على مستوى الجمهورية.
وفقًا لتقارير وسائل الإعلام المحلية ، على مدار فترة تنفيذ مدتها 3 سنوات ، يتم دفع ما يقرب من 25٪ من سعر بيع الوحدة مسبقًا كدفعة حجز مسبق على 12 دفعة ربع سنوية ، تتراوح من 11،500 جنية ، أي ما يعادل 3833 جنيهًا شهريًا للحصول على قسط الوحدة ، أبرز الوحدات تتراوح من 10000 إلى 23500 يقع في بدر والغردقة وبور فؤاد.
يتم دفع رسوم صيانة بنسبة 5٪ من سعر الوحدة عند توقيع العقد.
مساحات الوحدات في مبادرة التمويل العقاري
تكشف اختصاصات مبادرة التمويل العقاري عن سعر ومساحة الوحدات السكنية في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2022 “الإسكان لجميع المصريين 2″.
وفقًا للاختصاصات ، فإن المشروع السكني متوسط الحجم يتكون من 3 مساحات ، حيث تم تخصيص 100 مليون وحدة للطابق الأرضي بقيمة 471000 جنية و 110 مليون وحدة مخصصة 503000 جنية بالدور الأرضى والأخير 519 ألف وحدة مكررة ، 546 ألف جنية مساحة 120 متر بالدور الأخير ، 563 ألف دور مكرر.
مواعيد الحجز
فيما يتعلق بمواعيد حجز الوحدات في مبادرة الإسكان للجميع 2 في مبادرة تمويل العقاري 2021 ، سيكون كتيب شروط حجز الوحدات متاحًا من 15 أغسطس إلى 9 سبتمبر من العام المقبل.
