شروط السعودية
شروط عقد الايجار في السعودية 1445
ماهي شروط عقد الايجار في السعودية 1445؟ على كل من المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري ان يكونوا على دراية بشروط عقد الايجار في السعودية من اجل ضمان الحقوق وصحية العقد ، وقد قدمت وزارة الشؤون البلدية والقروية والاسكان منصة ايجار لتنظيم العلاقة بين جميع الاطراف اما عن شروط عقد الايجار فهي كالتالي .
شروط عقد الايجار في السعودية
المحتوى
- توضيح الغرض من العقار.
- حدد نوع العقار الذي تريد تأجيره.
- تسجيل القيمة المالية للعقد.
- تسجيل قيمة مبلغ الضمان.
- إدخال سعر الإيجار بشكل شهري وسنوي.
- تقوم بتسجيل نوع العقد، والمعلومات الخاصة به مثل: التاريخ والمكان.
- كتابة معلومات رسوم فواتير العقار مثل: الكهرباء والماء والغاز والجراج.
- كتابة كافة المعلومات المطلوبة الخاصة بـ المؤجر والمستأجر، والتأكد من صحة هذه البيانات.
ايضا هناك عدة بنود يجب أن يتضمنها عقد الإيجار حتى يكون صحيحاً ومن هذه البنود ما يلي:
- التزامات المستأجر:
- يلتزم المستأجر بدفع جميع الفواتير المستخدمة من قبله، بما في ذلك الكهرباء والغاز والمياه، طوال مدة العقد.
- يجب على المستأجر دفع قيمة الوحدة المؤجرة في موعد الإيجار المتفق عليه وتسليم الوحدة بنفس الحالة التي تم استلامها بها من المالك.
- التزامات المؤجر:
- يجب على المالك دفع أي تكاليف صيانة دورية للعقار ، وفي حالة تغيير الملكية ونقل الوحدة إلى مالك جديد يظل عقد الإيجار ساري المفعول بالنسبة للمستأجر.
- قم بإخلاء الجهاز:
- هناك بعض الحالات التي يجب فيها إخلاء الوحدة كما ورد في المادة (12) من عقد الإيجار وهي:
- عدم الالتزام بجميع شروط عقد الإيجار.
- إذا استخدم المستأجر الوحدات الإيجارية في غير الأغراض المتفق عليها.
- أو في حالة حدوث ضرر للعقار أو الوحدة السكنية بسبب المالك.
- في حال مخالفة المستأجر لقانون البناء واللوائح الرسمية.
- انتهاء عقد الإيجار:
- ينتهي عقد الإيجار خلال المدة المحددة أو في بعض الحالات التالية:
- اذا انهار العقار المستأجر وثبت ذلك رسمياً.
- عندما تمتلك الدولة الأرض التي يقام عليها العقار.
- وينتهي العقد أيضًا في حالة صدور قرار رسمي بمخالفة أنظمة البناء.
شروط إنهاء عقد الإيجار
- في حال عدم التزام المستأجر بدفع الإيجار خلال المدة المحددة ومرور أكثر من 15 يوماً على الإيجار.
- استخدام المساحة المستأجرة لعمل مخالف للعمل المتفق عليه، أو تعديل النشاط أو نقله للغير دون موافقة المالك.
- إذا أصبح المستأجر معسراً وأشهر إفلاسه.
- إذا صدر أمر من المحكمة بإخلاء العقار المستأجر.
- وينتهي العقد أيضاً إذا تملكت الدولة العقار وسقطت ملكية المالك.
المستندات المطلوبة لاستخراج عقد إيجار إلكتروني
- إحضار صك الملكية.
- وجود نسخة من السجل التجاري.
- يفضل أن يحضر المالك صورة من بطاقة الهوية الوطنية.
- يجب على المستأجر إحضار صورة من الهوية الوطنية.
كيفية التسجيل في منصة إيجار 1445
- قم بالدخول على المنصة الرسمية ايجار من هنا .
- قم بادخال جميع البيانات المطلوبة مثل: رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد.
- انقر على زر بحث.
- قم بإدخال كلمة السر الخاصة بك، وتأكيدها مرة أخرى.
- انقر على إعادة تعيين كلمة المرور.
- قم بكتابة رمز التحقق.
- انقر على تسجيل.
- بذلك تكون قد تمكنت من الحصول على حساب إلكتروني على منصة إيجار الالكترونية.
توثيق عقد الايجار الإلكتروني عبر أبشر
- قم بالدخول على منصة أبشر الإلكترونية من هنا.
- اخترخدمة أفراد أبشر.
- قم بإدخال المعلومات المطلوبة مثل: اسم المستخدم وكلمة السر.
- اختر الخدمات الالكترونية، ومنها تختار وزارة الإسكان.
- قم بتحديد خدمة توثيق عقود الإيجار.
- قم بتوضيح العقد الذي تريد توثيقه.
- تأكد من بيانات عقد الإيجار، وبعد التأكد من صحتها قم بالنقر على موافق.
- سوف يرسل إليك رسالة تأكيد.
طباعة عقد إيجار من أبشر 1445
- قم بالدخول على الموقع الرسمي الإلكتروني الخاص بمنصة أبشر .
- قم بالنقر على أبشر أفراد.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة اسم المستخدم، وكلمة السر.
- قم بتحديد اسم وزارة الإسكان.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- منها اختر شبكة إيجار.
- قم بكتابة كافة بيانات المستأجر المطلوبة مثل: رقم الهوية الوطنية، وعقد الإيجار، ورقم العقد، وتتأكد من صحة جميع البيانات المدخلة.
- قم بتحديد عقود الإيجار.
- اضغط على متابعة.
- قم بالنقر على عرض.
- سوف تجد كافة المعلومات التي تخص عقد إيجار المستأجر، بعد التأكد من صحة البيانات الموجودة أمامك.
- قم بالنقر على قبول.
- قم بتحميل العقد إلى جهازك.
- في النهاية تقوم بطباعة عقد الإيجار.
